Investir · 72600
Rendement, marché et risques à Saint-Calez-en-Saosnois (72600)
Faut-il investir à Saint-Calez-en-Saosnois ? Prix médian 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Calez-en-Saosnois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
625 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Calez-en-Saosnois en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Calez-en-Saosnois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Calez-en-Saosnois avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Calez-en-Saosnois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Calez-en-Saosnois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Calez-en-Saosnois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Calez-en-Saosnois
139 m²
5,0/10121 853 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CONFEES | — | 25 526 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5036 LA CHESNAYE | 118 m² | 176 000 € | 1 492 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT BEAUMONTCEL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA SAULAIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5 FAUX LES FILS | 55 m² | 42 500 € | 773 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1 L'ANGLECHERIE | 120 m² | 76 000 € | 634 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DU MAINE | 201 m² | 185 000 € | 921 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5033 LE MESLIER | 162 m² | 130 000 € | 803 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Maison | 1B LA BOURDELECHE | 133 m² | 140 000 € | 1 053 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Terrain | LES ESSEMPIEDS | — | 175 840 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Calez-en-Saosnois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.