Investir · 38260
Rendement, marché et risques à Thodure (38260)
Faut-il investir à Thodure ? Prix médian 1 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thodure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 799 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Thodure en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thodure :
Le rendement locatif brut indicatif à Thodure avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thodure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thodure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thodure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Thodure
480 m²
5,0/1051 360 €
109 m²
5,0/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | THIVIN | — | 10 065 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 101 CHE DE L ETANG BERGER | 104 m² | 285 000 € | 2 741 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1658 CHE DU VACHER | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 353 CHE DE BADINIERES | 70 m² | 179 000 € | 2 558 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | RIVAL | — | 60 150 € | 69 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1876 RTE DU GRAND SERRE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | FONTIZOT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | BOUILLAT | — | 35 000 € | 57 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 50 CHE DU MAS VALETTE | 110 m² | 129 000 € | 1 173 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 12 CHE DU CHAMP ROUSSET | 100 m² | 241 000 € | 2 410 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thodure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.