Investir · 38270
Rendement, marché et risques à Lentiol (38270)
Faut-il investir à Lentiol ? Prix médian 2 055 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lentiol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 055 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Lentiol en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lentiol :
Le rendement locatif brut indicatif à Lentiol avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lentiol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lentiol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 055 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | GRATELOUP NORD | — | 47 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | COMBE ST LAURENT | — | 10 165 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FARABAY | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RABINE | — | 595 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | COMBE ST LAURENT | — | 17 603 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 185 LE RIF | 100 m² | 263 000 € | 2 630 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE LOTAGNE | — | 222 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | COMBE ST LAURENT | — | 780 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | BOIS DE LACOUR | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | RABINE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lentiol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lentiol
150 m²
4,7/1055 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lentiol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.