Investir · 38270
Rendement, marché et risques à Marcollin (38270)
Faut-il investir à Marcollin ? Prix médian 1 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcollin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Marcollin en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcollin :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcollin avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcollin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcollin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcollin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Marcollin
141 m²
5,3/10298 000 €
162 m²
5,0/10399 900 €
115 m²
4,1/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DU FROMENTAL | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DES DAMES | — | 27 004 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2310 CHE DE FEYDEL | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES PRES DU BOURG | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CHATEAU DE BEAU REGARD | — | 50 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 494 RTE DE VIRIVILLE | 90 m² | 185 384 € | 2 060 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | COTTONNAT | — | 108 745 € | 35 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA JOUDIERE | — | 75 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 621 RTE DE VIRIVILLE | 107 m² | 355 000 € | 3 318 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 77 RUE DU REPOS | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcollin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.