Investir · 38980
Rendement, marché et risques à Châtenay (38980)
Faut-il investir à Châtenay ? Prix médian 1 446 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 446 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Châtenay en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenay avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 446 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHEZ FERT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 270 CHE DES PRAIRIES | 126 m² | 292 000 € | 2 318 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 678 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHANAUD | — | 7 724 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA GRANDE CHARRIERE | — | — | — |
| 3 juin 2025 | Terrain | BERTRAND | — | 19 107 € | 32 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | BERTRAND | — | 45 000 € | 14 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 71 LA GRANDE CHARRIERE | 32 m² | 46 250 € | 1 446 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 545 CHE DE LA PLAINE | 90 m² | 52 650 € | 585 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 22 CHE DES PRAIRIES | 193 m² | 381 200 € | 1 976 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtenay
115 m²
8,6/10508 900 €
115 m²
8,6/10508 900 €
101 m²
8,5/10476 900 €
267 m²
8,4/101 190 000 €
86 m²
8,3/10278 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.