Investir · 08460
Rendement, marché et risques à Thin-le-Moutier (08460)
Faut-il investir à Thin-le-Moutier ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thin-le-Moutier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Thin-le-Moutier en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thin-le-Moutier :
Le rendement locatif brut indicatif à Thin-le-Moutier avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thin-le-Moutier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thin-le-Moutier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thin-le-Moutier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Thin-le-Moutier
109 m²
5,7/1067 000 €
1170 m²
5,7/1028 000 €
113 m²
5,5/1074 640 €
128 m²
5,3/1089 000 €
107 m²
5,3/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RLE MACHON | — | 70 000 € | 58 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE FOND JEANTEUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | TERRES AUX OIES | — | 12 215 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA FORGE MAILLARD | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 37 950 € | 25 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | BEAULOY | — | 2 600 € | 40 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5131A RUE DU CULOT | 170 m² | 260 000 € | 1 530 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE A L EAU | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 5246 RUE DESSOUS | 85 m² | 184 300 € | 2 169 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | RUE DU MONT | — | 3 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thin-le-Moutier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.