Investir · 08460
Rendement, marché et risques à Neufmaison (08460)
Faut-il investir à Neufmaison ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neufmaison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Neufmaison en 2023
Taxe foncière (taux)
42,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neufmaison :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Neufmaison — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neufmaison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES ANDIS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 75 000 € | 3 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 31 RUE DU CHATEAU D'EAU | 80 m² | 147 000 € | 1 838 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 9 000 € | 7 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 13 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 13 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | FOND DE BOSSART | — | 23 336 € | 2 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE LES JARDINS | — | 212 820 € | 7 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | BRIGARDMONT | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufmaison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Neufmaison
191 m²
5,4/10185 000 €
191 m²
5,4/10193 000 €
174 m²
5,3/10229 900 €
170 m²
5,2/10199 000 €
120 m²
5,0/1012 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neufmaison. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.