Investir · 08460
Rendement, marché et risques à Clavy-Warby (08460)
Faut-il investir à Clavy-Warby ? Prix médian 1 485 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clavy-Warby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 485 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Clavy-Warby en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clavy-Warby :
Le rendement locatif brut indicatif à Clavy-Warby avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clavy-Warby.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clavy-Warby.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 485 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clavy-Warby — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Clavy-Warby
1225 m²
5,0/1056 000 €
928 m²
5,0/1048 500 €
928 m²
5,0/1054 500 €
930 m²
5,0/1049 000 €
1225 m²
5,0/1058 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRE PIGEON | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE LA CHAPELLE | — | 8 929 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MARONNE | 185 m² | 193 000 € | 1 044 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE LA BRASSERIE | 160 m² | 93 000 € | 582 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 4 PL SAINT MATHIEU | 142 m² | 97 000 € | 684 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PAPETERIE | 122 m² | 125 000 € | 1 025 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 20 RUE DE LA BRASSERIE | 112 m² | 80 000 € | 715 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | COTE MORICOT | — | 28 386 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | TERRE AUX CENDRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 26 RUE DU VAL DE THIN | 153 m² | 174 662 € | 1 142 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clavy-Warby. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.