Rendement locatif · 08460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thin-le-Moutier (08460)
À Thin-le-Moutier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 350 € | 554 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thin-le-Moutier : taxe foncière à 40,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RLE MACHON | — | 70 000 € | 58 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE FOND JEANTEUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | TERRES AUX OIES | — | 12 215 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA FORGE MAILLARD | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 37 950 € | 25 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | BEAULOY | — | 2 600 € | 40 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5131A RUE DU CULOT | 170 m² | 260 000 € | 1 530 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE A L EAU | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 5246 RUE DESSOUS | 85 m² | 184 300 € | 2 169 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | RUE DU MONT | — | 3 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thin-le-Moutier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1170 m²
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5,0/1040 000 €
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