Investir · 08150
Rendement, marché et risques à Lépron-les-Vallées (08150)
Faut-il investir à Lépron-les-Vallées ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lépron-les-Vallées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Lépron-les-Vallées en 2023
Taxe foncière (taux)
39,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lépron-les-Vallées :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Lépron-les-Vallées — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lépron-les-Vallées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 janv. 2025 | Terrain | FERME DES VALLEES | — | 75 000 € | 34 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 14 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | RUE DES QUATRE SAULX | — | 3 000 € | 45 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LA VOYE DE SIGNY | — | 25 208 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 1 RUE DES QUATRE SAULX | 50 m² | 2 000 € | 40 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 46 000 € | 512 €/m² |
| 16 mai 2023 | Terrain | LE CHAMP LARMINAUX | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | LE TERME DE VAUX | — | 14 130 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 500 € | 26 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lépron-les-Vallées. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.