Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Thieux (60480)
Faut-il investir à Thieux ? Prix médian 2 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 135 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Thieux en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Thieux avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 RUE JEANNEQUIN | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DES HAYES | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DES HAYES | 136 m² | 229 000 € | 1 684 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 27 RUE TASSART | 84 m² | 157 000 € | 1 870 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | FOND DU BOIS | — | 37 797 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 49 RUE DES HAYES | 101 m² | 135 000 € | 1 337 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 7 RUE TASSART | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 45 RUE NOTRE DAME | 97 m² | 207 000 € | 2 135 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 29 RUE DES HAYES | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thieux
144 m²
7,9/10429 900 €
74 m²
7,6/10184 000 €
77 m²
7,2/10219 000 €
76 m²
7,2/10219 000 €
128 m²
6,4/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.