Investir · 18210
Rendement, marché et risques à Thaumiers (18210)
Faut-il investir à Thaumiers ? Prix médian 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thaumiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Thaumiers en 2023
Rendement brut
50,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thaumiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Thaumiers avoisine 50,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thaumiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thaumiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thaumiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Thaumiers
89 m²
5,2/10123 000 €
87 m²
5,2/10115 000 €
87 m²
5,2/10124 000 €
118 m²
5,0/1096 990 €
48 m²
5,0/1019 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 30 000 € | 231 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 271A BEL AIR | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 290 LES CORNES | 95 m² | 61 500 € | 648 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 68 250 € | 759 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 166A LA SARDE | 74 m² | 10 000 € | 136 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 192 LE GUE DE BOURON | 56 m² | 94 500 € | 1 688 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 229 LA ROBINERIE | 65 m² | 10 000 € | 154 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thaumiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.