Investir · 18130
Rendement, marché et risques à Cogny (18130)
Faut-il investir à Cogny ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cogny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Cogny en 2023
Taxe foncière (taux)
26,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cogny :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cogny — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cogny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 févr. 2024 | Maison | 1 LES QUENAUDS | 50 m² | 10 000 € | 200 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Terrain | LE POIZARD | — | 220 000 € | 2 €/m² |
| 27 janv. 2021 | Maison | 9053F BOIS DE CHAMPION | 25 m² | 277 000 € | 11 080 €/m² |
| 15 juin 2018 | Maison | 13 LES CHARBONNIERES | 60 m² | 37 500 € | 625 €/m² |
| 12 sept. 2017 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 11 août 2017 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2017 | Terrain | LES GRAPRONS | — | 60 € | 1 €/m² |
| 4 mai 2017 | Terrain | ETANG DU CHAT HUANT | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2016 | Terrain | LE PETIT CARREAU | — | 482 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2015 | Maison | 29 CHAMP DE LA FONTAINE | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cogny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Cogny
164 m²
6,6/10210 000 €
304 m²
6,0/10515 000 €
125 m²
6,0/10215 000 €
200 m²
5,4/10499 000 €
1011 m²
5,0/10260 000 €