Investir · 18210
Rendement, marché et risques à Vernais (18210)
Faut-il investir à Vernais ? Prix médian 302 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
302 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Vernais en 2023
Rendement brut
29,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernais :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernais avoisine 29,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (302 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 LA CROIX SAINT MARC | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 LES CHAUMES | 80 m² | 131 050 € | 1 639 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE VERNAIS | — | 11 385 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNAUDS | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LES DONNAIS | 110 m² | 184 500 € | 1 678 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU LAVOIR | 40 m² | 32 000 € | 800 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 17 LES DONNAIS | 184 m² | 470 000 € | 2 555 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LES LANDES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LA RUESSE DES VERNES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vernais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.