Rendement locatif · 18210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thaumiers (18210)
À Thaumiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 41,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 16 815 € | 587 €/mois | 41,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thaumiers : taxe foncière à 35,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 30 000 € | 231 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 271A BEL AIR | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 290 LES CORNES | 95 m² | 61 500 € | 648 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 68 250 € | 759 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 166A LA SARDE | 74 m² | 10 000 € | 136 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 192 LE GUE DE BOURON | 56 m² | 94 500 € | 1 688 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 229 LA ROBINERIE | 65 m² | 10 000 € | 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thaumiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
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