Investir · 18210
Rendement, marché et risques à Le Pondy (18210)
Faut-il investir à Le Pondy ? Prix médian 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pondy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
563 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Pondy en 2023
Rendement brut
18,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pondy :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pondy avoisine 18,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pondy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pondy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pondy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pondy
103 m²
5,7/1059 000 €
102 m²
5,6/1059 999 €
1000 m²
5,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU FOURNEAU | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CROIX | — | 47 919 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 34 RUE GASTON BOUTILLON | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 32 RUE GASTON BOUTILLON | 84 m² | 123 000 € | 1 465 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 12 RUE GASTON BOUTILLON | 121 m² | 85 000 € | 703 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 9 RUE GASTON BOUTILLON | 127 m² | 48 500 € | 382 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 11 RTE DE ST AMAND | 40 m² | 22 500 € | 563 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 123 LES PETITS ETANGS | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 76 LES LOGES | 68 m² | 3 000 € | 45 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 89 LE FOURNEAU | 45 m² | 20 000 € | 445 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pondy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.