Rendement locatif · 89450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tharoiseau (89450)
À Tharoiseau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 395 € | 625 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tharoiseau : taxe foncière à 35,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tharoiseau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
4,0/10109 000 €
92 m²
3,9/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE SOUS LES MURS | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 47 GR GRANDE RUE | 106 m² | 99 000 € | 934 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 34 GR GRANDE RUE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 21A GR GRANDE RUE | 70 m² | 67 000 € | 958 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Terrain | LA GARDE DU TIERS | — | 56 379 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2021 | Maison | 25B GR GRANDE RUE | 42 m² | 17 000 € | 405 €/m² |
| 20 avr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 600 € | 333 €/m² |
| 15 janv. 2021 | Terrain | CHAMPS NOISET | — | 800 € | 2 €/m² |