Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Soizy-aux-Bois (51120)
Faut-il investir à Soizy-aux-Bois ? Prix médian 1 738 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soizy-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 738 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Soizy-aux-Bois en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soizy-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Soizy-aux-Bois avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soizy-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soizy-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 738 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soizy-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Soizy-aux-Bois
200 m²
6,3/10275 000 €
1000 m²
5,0/1028 750 €
670 m²
5,0/1012 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 janv. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA MARGOTINE | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 16 RLE SAINT MARTIN | 99 m² | 176 500 € | 1 783 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | LA FONTAINE SAINT-CYR | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | LA FONTAINE SAINT-CYR | — | 2 170 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2023 | Maison | 3 CHEM DU PETIT BOIS | 66 m² | 68 000 € | 1 031 €/m² |
| 2 mars 2023 | Terrain | LE CUL DE SAC | — | 50 257 € | 2 €/m² |
| 14 janv. 2023 | Maison | 2 CHEM DU GROS CHENE | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | LE PRE DE L ETANG | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | BOITRAIT | — | 6 852 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Terrain | LA PIECE DES VALLEES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soizy-aux-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.