Investir · 51120
Rendement, marché et risques à La Villeneuve-lès-Charleville (51120)
Faut-il investir à La Villeneuve-lès-Charleville ? Prix médian 614 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Villeneuve-lès-Charleville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
614 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à La Villeneuve-lès-Charleville en 2023
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Villeneuve-lès-Charleville :
Le rendement locatif brut indicatif à La Villeneuve-lès-Charleville avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Villeneuve-lès-Charleville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Villeneuve-lès-Charleville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (614 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT NICOLAS | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | DEVANT LA GRANDE MORELLE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 662 339 € | 463 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA HAYE BARON | — | 29 150 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | LES LOUVIERES | — | 34 000 € | 14 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 38 550 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 215 900 € | 2 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LE HAMEAU DE CHAPTON | — | 10 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2023 | Maison | 14 RUE DES LOUVIERES | 166 m² | 128 000 € | 772 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LE HAMEAU DE CHAPTON | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Villeneuve-lès-Charleville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.