Rendement locatif · 51320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soudron (51320)
À Soudron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 455 € | 759 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soudron : taxe foncière à 27,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soudron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1193 m²
5,0/1040 000 €
85 m²
4,7/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE LAVA | — | 3 984 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE LAVA | — | 4 283 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE LAVA | — | 4 632 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 50 RUE PRINCIPALE | 88 m² | 167 000 € | 1 898 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 4 000 € | 20 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES BRULYS | — | 90 000 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 95 RUE PRINCIPALE | 57 m² | 105 000 € | 1 843 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 26 000 € | 33 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LES RAILES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | AU BUISSON MARIE DEGUELLE | — | 7 000 € | 2 €/m² |