Investir · 30124
Rendement, marché et risques à L'Estréchure (30124)
Faut-il investir à L'Estréchure ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Estréchure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à L'Estréchure en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Estréchure :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Estréchure avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Estréchure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Estréchure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VALMY HAUTE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5115 PONT DE RIEUMAL | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5115 PONT DE RIEUMAL | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | SOUCI | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5018 L ESTRECHURE | 70 m² | 28 000 € | 400 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | BOISSEROLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | GALLIERE | — | 5 710 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES JASSES | — | 4 790 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LES CALLES | — | 13 235 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5043 L ESTRECHURE | 220 m² | 146 350 € | 666 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Estréchure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à L'Estréchure
111 m²
6,5/10179 000 €
120 m²
6,4/10179 000 €
122 m²
6,4/10179 000 €
110 m²
6,3/10179 000 €
321 m²
5,9/10499 500 €