Rendement locatif · 51460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Somme-Vesle (51460)
À Somme-Vesle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 530 € | 754 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Somme-Vesle : taxe foncière à 40,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MAGDELEINE | — | 308 897 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5080 RLE AUX VACHES | 87 m² | 166 349 € | 1 913 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RUE DU BOUT DE CHIEN | 79 m² | 110 000 € | 1 393 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PAVILLON | 153 m² | 40 000 € | 262 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 45 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 30 RUE HAUTE | 90 m² | 155 800 € | 1 732 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | MONTMAUCHAMP | — | 41 910 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LA JUS | — | 14 763 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 6 RUE OCTAVE LALLEMENT | 90 m² | 199 070 € | 2 212 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 14 RUE OCTAVE LALLEMENT | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Somme-Vesle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,5/10233 500 €
1430 m²
5,0/1066 000 €