Investir · 63190
Rendement, marché et risques à Seychalles (63190)
Faut-il investir à Seychalles ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seychalles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 640 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Seychalles en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seychalles :
Le rendement locatif brut indicatif à Seychalles avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seychalles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seychalles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seychalles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Seychalles
111 m²
6,0/10136 380 €
186 m²
6,0/10200 000 €
80 m²
5,6/10134 000 €
120 m²
5,4/10441 300 €
87 m²
5,1/10102 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PECHERS | 100 m² | 142 500 € | 1 425 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 124 m² | 255 000 € | 2 057 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 1 CHANTELOZE | 69 m² | 145 000 € | 2 102 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8 RUE ANCIENNE VOIE IMPERIALE | 84 m² | 162 500 € | 1 935 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SEYCHALLES | — | 45 000 € | 479 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 IMP SUR LA NOTA | 91 m² | 229 370 € | 2 521 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 27 RUE GRAND'RUE | 42 m² | 26 000 € | 620 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | SOUS LE CLOS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 49 000 € | 545 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | SEYCHALLES | — | 8 500 € | 355 €/m² |