Rendement locatif · 63190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seychalles (63190)
À Seychalles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 800 € | 745 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seychalles : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seychalles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,0/10136 380 €
186 m²
6,0/10200 000 €
80 m²
5,6/10134 000 €
120 m²
5,4/10441 300 €
87 m²
5,1/10102 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PECHERS | 100 m² | 142 500 € | 1 425 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 124 m² | 255 000 € | 2 057 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 1 CHANTELOZE | 69 m² | 145 000 € | 2 102 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8 RUE ANCIENNE VOIE IMPERIALE | 84 m² | 162 500 € | 1 935 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SEYCHALLES | — | 45 000 € | 479 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 IMP SUR LA NOTA | 91 m² | 229 370 € | 2 521 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 27 RUE GRAND'RUE | 42 m² | 26 000 € | 620 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | SOUS LE CLOS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 49 000 € | 545 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | SEYCHALLES | — | 8 500 € | 355 €/m² |