Investir · 63910
Rendement, marché et risques à Vassel (63910)
Faut-il investir à Vassel ? Prix médian 2 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vassel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 195 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Vassel en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vassel :
Le rendement locatif brut indicatif à Vassel avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vassel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vassel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vassel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Vassel
130 m²
6,0/10215 000 €
30 m²
5,7/1030 000 €
142 m²
5,6/10280 000 €
87 m²
5,6/10199 118 €
98 m²
5,5/10228 938 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 215 700 € | 438 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | VASSEL | — | 142 547 € | 880 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | PRE GIVET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 38 000 € | 24 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LES LITTES | — | 325 600 € | 370 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LA COHARDE | — | 46 000 € | 119 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | VASSEL | — | 27 000 € | 90 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | VASSEL | — | 5 000 € | 200 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | PRE BERNARD | — | 80 000 € | 94 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | LA GARDE | — | 4 320 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vassel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.