Investir · 63190
Rendement, marché et risques à Lempty (63190)
Faut-il investir à Lempty ? Prix médian 1 783 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lempty et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 783 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Lempty en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lempty :
Le rendement locatif brut indicatif à Lempty avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lempty.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lempty.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 783 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lempty — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Lempty
165 m²
5,4/10249 000 €
145 m²
5,2/10260 000 €
160 m²
5,2/10435 000 €
183 m²
5,2/10360 000 €
479 m²
5,1/10546 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PLANCHES | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES AISES | — | 60 000 € | 15 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VORIE | 129 m² | 339 200 € | 2 630 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CHAPORT | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES CORDES | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 5052 RUE DE L'OCHERE | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LES LONGES | — | 1 525 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | LE PUY | — | 14 000 € | 107 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | GAGNAT | — | 1 130 € | 1 €/m² |