Investir · 63910
Rendement, marché et risques à Bouzel (63910)
Faut-il investir à Bouzel ? Prix médian 2 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouzel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 157 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bouzel en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouzel :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouzel avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouzel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouzel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouzel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bouzel
90 m²
6,0/10150 000 €
32 m²
5,7/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 80 000 € | 8 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 14 RTE DE CHIGNAT | 198 m² | 130 000 € | 657 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BOURG DE BOUZEL | — | 10 000 € | 334 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU COIN | 99 m² | 205 200 € | 2 073 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOURG DE BOUZEL | — | 2 100 € | 73 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES BOURDARIAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE CHIGNAT | 96 m² | 199 500 € | 2 079 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BOURG DE BOUZEL | — | 1 € | — |
| 4 juin 2025 | Terrain | BOURG DE BOUZEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 11 RTE DE CHIGNAT | 92 m² | 98 700 € | 1 073 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouzel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.