Investir · 51800
Rendement, marché et risques à Malmy (51800)
Faut-il investir à Malmy ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malmy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Malmy en 2023
Taxe foncière (taux)
39,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malmy :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Malmy — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malmy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malmy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Malmy
119 m²
4,9/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2025 | Maison | 5004 LE VILLAGE | 90 m² | 79 000 € | 878 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5002 LE VILLAGE | 180 m² | 121 750 € | 677 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 5011 LE VILLAGE | 99 m² | 83 550 € | 844 €/m² |
| 4 janv. 2022 | Terrain | LE HAUT DE LA PRAIRIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 16 juin 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2021 | Maison | 5012 LE VILLAGE | 116 m² | 87 000 € | 750 €/m² |
| 24 nov. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 675 € | 5 €/m² |
| 15 oct. 2020 | Maison | 5011 LE VILLAGE | 99 m² | 81 000 € | 819 €/m² |
| 18 juil. 2020 | Maison | 5004 LE VILLAGE | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malmy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.