Investir · 40320
Rendement, marché et risques à Bats (40320)
Faut-il investir à Bats ? Prix médian 1 634 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 634 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Bats en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bats :
Le rendement locatif brut indicatif à Bats avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bats.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bats.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 634 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bats — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Bats
143 m²
5,4/10117 000 €
100 m²
5,4/10198 646 €
104 m²
5,4/10247 500 €
908 m²
5,0/1033 596 €
1133 m²
5,0/1036 263 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | BIDALONS | — | 13 500 € | 13 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 145 CHE CHARTON | 139 m² | 154 673 € | 1 113 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | HAOUDETS | — | 16 772 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | BEDATS | — | 12 265 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LAS GRABOUS | — | 10 510 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | YESTAS | — | 26 550 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LAS GRABOUS | — | 122 409 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 166 QUA DES BIDALONS | 106 m² | 173 100 € | 1 634 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 924 RTE DE PEYROULET | 80 m² | 49 000 € | 613 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 92 BIDALONS | 106 m² | 236 640 € | 2 233 €/m² |