Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serres-Gaston (40700)
À Serres-Gaston, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Serres-Gaston et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 260 € | 685 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serres-Gaston : taxe foncière à 34,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Serres-Gaston (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Serres-Gaston.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 490 RTE D AUBAGNAN | 116 m² | 206 000 € | 1 776 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ROUZAIRO | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ARGAOUX | — | 1 350 € | 8 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIOT | — | 8 250 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 187 RTE D AUBAGNAN | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | MAZERES | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | GUIRANCON | — | 23 130 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | PAZAI | — | 7 161 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | MAZERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | BARRIGOTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serres-Gaston — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,7/10183 990 €
2973 m²
5,0/1039 900 €
2929 m²
5,0/1043 700 €
2929 m²
5,0/1039 900 €
2973 m²
5,0/1043 700 €