Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Sermaize (60400)
Faut-il investir à Sermaize ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sermaize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Sermaize en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sermaize :
Le rendement locatif brut indicatif à Sermaize avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sermaize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sermaize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermaize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Sermaize
1673 m²
7,0/1018 000 €
134 m²
5,2/10195 000 €
2306 m²
5,0/1032 000 €
1800 m²
5,0/104 900 €
110 m²
5,0/1072 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 janv. 2025 | Terrain | REDOUSSE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 41 CHE DE LA FONTAINE | 208 m² | 325 203 € | 1 564 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LES PRES SAINTE MARIE | — | 173 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE NOYON | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | FAVEREUX | — | 627 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2024 | Maison | 11 RUE DU FRENE | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | FAVEREUX | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 35 RUE DE NOYON | 58 m² | 191 900 € | 3 309 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | FAVEREUX | — | 650 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2023 | Maison | 4 RUE DES LAURIERS | 112 m² | 97 000 € | 867 €/m² |