Rendement locatif · 77260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sept-Sorts (77260)
À Sept-Sorts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 742 € | 381 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 73 962 € | 626 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 109 182 € | 825 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 149 685 € | 1 041 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 194 085 € | 942 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sept-Sorts : taxe foncière à 30,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sept-Sorts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,4/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | FAY LE HAINAULT | — | 470 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 15 RUE DE LA MERLETTE | 360 m² | 490 000 € | 1 362 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 14 RUE DU BAC | 150 m² | 278 000 € | 1 854 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | RUE DES PETITS CLOS | — | 5 360 € | 80 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 49 RUE DE LA MAIRIE | 103 m² | 272 000 € | 2 641 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES PETITS CLOS | 95 m² | 242 000 € | 2 548 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE JOUARRE | 269 m² | 520 000 € | 1 934 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DES RUISSEAUX | 119 m² | 243 000 € | 2 043 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Appartement | 17 RUE DE JOUARRE | 19 m² | 72 000 € | 3 790 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DES RUISSEAUX | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |