Investir · 77260
Rendement, marché et risques à Reuil-en-Brie (77260)
Faut-il investir à Reuil-en-Brie ? Prix médian 2 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reuil-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 792 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Reuil-en-Brie en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reuil-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Reuil-en-Brie avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reuil-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reuil-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reuil-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Reuil-en-Brie
145 m²
7,1/10288 000 €
114 m²
6,9/10170 000 €
152 m²
5,7/10165 000 €
192 m²
5,5/10159 000 €
120 m²
5,2/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 RUE PASTEUR | 75 m² | 237 000 € | 3 160 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | CORNEVENT | — | 90 000 € | 56 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3B CHE DE LA CARRIERE | 94 m² | 269 250 € | 2 865 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA CARRIERE | 98 m² | 253 000 € | 2 582 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 31D RUE ROGER SIMON | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CAVE | 117 m² | 219 000 € | 1 872 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU COMMANDANT FROT | 103 m² | 263 000 € | 2 554 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA SAGETTE | 95 m² | 265 200 € | 2 792 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | CROIX ST ELLE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 24 RUE DU COMMANDANT FROT | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reuil-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.