Investir · 76260
Rendement, marché et risques à Sept-Meules (76260)
Faut-il investir à Sept-Meules ? Prix médian 1 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sept-Meules et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 343 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Sept-Meules en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sept-Meules :
Le rendement locatif brut indicatif à Sept-Meules avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sept-Meules.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sept-Meules.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sept-Meules — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sept-Meules
146 m²
6,5/10195 000 €
145 m²
6,4/10195 500 €
145 m²
6,4/10195 500 €
55 m²
3,7/10137 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERTE | 200 m² | 129 000 € | 645 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU BAILLY | 90 m² | 158 000 € | 1 756 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE L'YERES | 146 m² | 32 500 € | 223 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DE LA SOURCE | 73 m² | 98 000 € | 1 343 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DU BAILLY | 80 m² | 211 850 € | 2 649 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | MOULIN DES PRES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | MOULIN DES PRES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Terrain | AVANT LA CORBERIE | — | 21 840 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | TERRES DE SAINT AIGNAN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 4 MOULIN DES PRES | 130 m² | 334 400 € | 2 573 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sept-Meules. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.