Investir · 76260
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Réaume (76260)
Faut-il investir à Le Mesnil-Réaume ? Prix médian 1 932 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Réaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 932 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Réaume en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Réaume :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Réaume avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Réaume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Réaume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 932 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Réaume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Réaume
1254 m²
7,0/1077 000 €
207 m²
6,3/10382 600 €
203 m²
5,5/10430 000 €
1000 m²
5,0/1080 200 €
92 m²
4,5/10192 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DES CHASSE-MAREE | 140 m² | 179 000 € | 1 279 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 LE CLOS DU MESNIL | 105 m² | 256 060 € | 2 439 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DES CHASSE-MAREE | 106 m² | 208 000 € | 1 963 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 28 LE CLOS DU MESNIL | 68 m² | 229 800 € | 3 380 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LA MOTTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 74 RUE DES CHASSE-MAREE | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 25 RUE REAULME | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA FORET | — | 31 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 10T RUE DES CHASSE-MAREE | 133 m² | 390 000 € | 2 933 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU ROUAGE | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |