Investir · 76630
Rendement, marché et risques à Avesnes-en-Val (76630)
Faut-il investir à Avesnes-en-Val ? Prix médian 1 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avesnes-en-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 593 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Avesnes-en-Val en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avesnes-en-Val :
Le rendement locatif brut indicatif à Avesnes-en-Val avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avesnes-en-Val.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avesnes-en-Val.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-en-Val — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Avesnes-en-Val
146 m²
6,0/10195 000 €
152 m²
5,3/10135 200 €
81 m²
5,2/1092 000 €
78 m²
4,1/10186 000 €
74 m²
4,0/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | BLANQUE | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5131 REGNETUIT | 76 m² | 137 000 € | 1 803 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5040 MAISONCELLE | 165 m² | 200 € | 2 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5144 SAINT AIGNAN | 107 m² | 147 500 € | 1 379 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | SOUS FEUILLOY | — | 11 500 € | 16 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | FEUILLOY | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 5002 LE VILLAGE | 80 m² | 76 500 € | 957 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5091 SAINT AIGNAN | 95 m² | 118 000 € | 1 243 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DE REGNETUIT | 130 m² | 293 000 € | 2 254 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 33 MAISONCELLE | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avesnes-en-Val. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.