Investir · 76260
Rendement, marché et risques à Melleville (76260)
Faut-il investir à Melleville ? Prix médian 1 748 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Melleville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 748 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Melleville en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Melleville :
Le rendement locatif brut indicatif à Melleville avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Melleville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melleville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 748 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melleville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Melleville
125 m²
5,0/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU MONTAUBAN | — | 76 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DES TILLEULS | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DES ORMELETS | 75 m² | 131 070 € | 1 748 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 64 RUE DES TILLEULS | 56 m² | 117 050 € | 2 091 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 58 RUE DES TILLEULS | 227 m² | 263 100 € | 1 160 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | LE GLORIOU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2023 | Maison | 9001 RTE DE MESNIL REAUME | 117 m² | 159 250 € | 1 362 €/m² |
| 18 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 46 310 € | 28 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 398 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Melleville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.