Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Guizancourt (80290)
Faut-il investir à Guizancourt ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guizancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Guizancourt en 2023
Taxe foncière (taux)
44,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guizancourt :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Guizancourt — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guizancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | AU CHEM DE BLANGY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 10 RUE A CAILLOUX | 26 m² | 303 000 € | 11 654 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LES FERRIERES | — | 21 162 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | AU CHEM DE BLANGY | — | 13 564 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LES TERRES FIQUETTES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | LE PENDANT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 50 €/m² |
| 12 janv. 2022 | Maison | 7 RUE DE SENTELIE | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 oct. 2021 | Terrain | COTE DU BOIS DES BOUILLETS | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2021 | Maison | 2 RUE A CAILLOUX | 118 m² | 153 563 € | 1 302 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guizancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Guizancourt
165 m²
7,0/10240 000 €
100 m²
6,9/10180 000 €
190 m²
6,7/10183 000 €
191 m²
6,7/10206 342 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guizancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.