Investir · 62240
Rendement, marché et risques à Senlecques (62240)
Faut-il investir à Senlecques ? Prix médian 1 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senlecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 179 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Senlecques en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senlecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Senlecques avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senlecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senlecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senlecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Senlecques
178 m²
5,3/10325 000 €
1726 m²
5,0/1044 000 €
101 m²
4,7/10157 940 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | L'ENCLOS | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | L'OREILLE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 514 RUE DU BOIS DE SENLECQUES | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 979 RUE DE NEUF MANOIR | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | L'ENCLOS | — | 5 000 € | 25 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 12 CHS BRUNEHAUT | 101 m² | 159 000 € | 1 575 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 250 000 € | 24 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 373 400 € | 36 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 18 CHS BRUNEHAUT | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | L'ENCLOS | — | 2 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Senlecques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.