Investir · 62240
Rendement, marché et risques à Vieil-Moutier (62240)
Faut-il investir à Vieil-Moutier ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieil-Moutier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Vieil-Moutier en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieil-Moutier :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieil-Moutier avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieil-Moutier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieil-Moutier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieil-Moutier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vieil-Moutier
197 m²
5,3/10355 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 2B IMP DE LOMBARDIE | 95 m² | 111 000 € | 1 169 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2D IMP ALEXIS COUSIN | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 34 RUE LAGACHE | 138 m² | 228 000 € | 1 653 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DU CENTRE | 186 m² | 376 000 € | 2 022 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 23 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Local | 56 RUE PRINCIPALE | 170 m² | 67 000 € | 395 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND ENCLOS | — | 64 185 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 65 RUE PRINCIPALE | 119 m² | 218 200 € | 1 834 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 39 RUE DU CENTRE | 104 m² | 129 800 € | 1 249 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 10 IMP DU CHEMIN DROIT | 48 m² | 77 550 € | 1 616 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vieil-Moutier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.