Investir · 62240
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Choquel (62240)
Faut-il investir à Saint-Martin-Choquel ? Prix médian 1 611 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Choquel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 611 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Choquel en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Choquel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Choquel avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Choquel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Choquel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 611 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Choquel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Choquel
183 m²
5,7/10297 500 €
183 m²
5,7/10298 800 €
121 m²
5,2/10418 000 €
120 m²
5,2/10418 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 mai 2025 | Maison | 5 RUE DE ROUSQUEBRUNE | 109 m² | 64 468 € | 592 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 17 RUE DE LA LOMBARDERIE | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | BOIS DU HERBAUT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Local | 5 RTE DE LOTTINGHEN | 550 m² | 210 000 € | 382 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 115 RUE DE SACRIQUIER | 103 m² | 135 000 € | 1 311 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LA VAL | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 110 RUE DE LA CALIQUE | 144 m² | 218 500 € | 1 518 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LES COMBLES | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Maison | 165 RUE DE LA CALIQUE | 78 m² | 65 000 € | 834 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 4 LOT DES SOURCES | 150 m² | 241 500 € | 1 610 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-Choquel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.