Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Ledinghem (62380)
Faut-il investir à Ledinghem ? Prix médian 1 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ledinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 283 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Ledinghem en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ledinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Ledinghem avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ledinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ledinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ledinghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ledinghem
129 m²
5,2/10239 200 €
128 m²
5,2/10239 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 1918 RUE PRINCIPALE | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1967 RUE PRINCIPALE | 167 m² | 214 250 € | 1 283 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 500 € | 22 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | PLAIN CAMPAGNE LES BOULONN | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 1853 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 169 800 € | 1 769 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE DESEUR | — | 9 600 € | 2 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 54 876 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ledinghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.