Investir · 71110
Rendement, marché et risques à Semur-en-Brionnais (71110)
Faut-il investir à Semur-en-Brionnais ? Prix médian 1 265 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semur-en-Brionnais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 265 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Semur-en-Brionnais en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semur-en-Brionnais :
Le rendement locatif brut indicatif à Semur-en-Brionnais avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semur-en-Brionnais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semur-en-Brionnais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 265 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 341 GR LA GRAND'RUE | 140 m² | 114 760 € | 820 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 304 CHE DE LA FAY | 68 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CROIX | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | DOMAINE DE SELLEE | — | 15 176 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 807 GR LA GRAND'RUE | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | MONTMEGIN | — | 1 114 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5113 RUE DE LA BASSE VILLE | 50 m² | 59 000 € | 1 180 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE DE LA BASSE VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LES RAVERIES | — | 7 457 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semur-en-Brionnais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Semur-en-Brionnais
10000 m²
5,0/10100 €
113 m²
5,0/10239 000 €
317 m²
4,7/10429 000 €
115 m²
4,7/10239 000 €
123 m²
3,9/1077 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semur-en-Brionnais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.