Rendement locatif · 71110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semur-en-Brionnais (71110)
À Semur-en-Brionnais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 175 € | 686 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semur-en-Brionnais : taxe foncière à 40,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semur-en-Brionnais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
10000 m²
5,0/10100 €
113 m²
5,0/10239 000 €
317 m²
4,7/10429 000 €
115 m²
4,7/10239 000 €
123 m²
3,9/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 341 GR LA GRAND'RUE | 140 m² | 114 760 € | 820 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 304 CHE DE LA FAY | 68 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CROIX | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | DOMAINE DE SELLEE | — | 15 176 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 807 GR LA GRAND'RUE | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | MONTMEGIN | — | 1 114 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE DE LA BASSE VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5113 RUE DE LA BASSE VILLE | 50 m² | 59 000 € | 1 180 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LES RAVERIES | — | 7 457 € | 1 €/m² |