Investir · 71110
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Lac (71110)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Lac ? Prix médian 692 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Lac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
692 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Lac en 2023
Rendement brut
14,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Lac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Lac avoisine 14,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Lac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Lac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (692 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 394 CHE DES CHARRIERES | 124 m² | 120 000 € | 968 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MALZARD | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 15 127 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES CORNUS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES SEIGNES | — | 4 309 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES MORETINS | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | BOIS BAYON | — | 16 950 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VERNAY | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | TERRE DE LA VIGNE | — | 5 108 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Lac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.