Investir · 64350
Rendement, marché et risques à Séméacq-Blachon (64350)
Faut-il investir à Séméacq-Blachon ? Prix médian 1 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Séméacq-Blachon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 794 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Séméacq-Blachon en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Séméacq-Blachon :
Le rendement locatif brut indicatif à Séméacq-Blachon avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Séméacq-Blachon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Séméacq-Blachon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séméacq-Blachon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Séméacq-Blachon
98 m²
5,3/1089 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE CORBERES | 75 m² | 414 000 € | 5 520 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE MONCAUP | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 8 RTE DE MONCAUP | 87 m² | 156 000 € | 1 794 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 12 RTE D'AURIONS | 110 m² | 123 000 € | 1 119 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 4 RTE DE CORBERES | 115 m² | 271 300 € | 2 360 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 19 RTE DE MONCAUP | 39 m² | 99 000 € | 2 539 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 6 CHE BERDOT | 70 m² | 63 600 € | 909 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 21 RTE DE MADIRAN | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 6 CHE COUROUCOULE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | LABARTHETE | — | 7 000 € | 1 €/m² |