Rendement locatif · 64350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Séméacq-Blachon (64350)
À Séméacq-Blachon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 430 € | 756 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Séméacq-Blachon : taxe foncière à 25,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE CORBERES | 75 m² | 414 000 € | 5 520 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE MONCAUP | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 8 RTE DE MONCAUP | 87 m² | 156 000 € | 1 794 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 12 RTE D'AURIONS | 110 m² | 123 000 € | 1 119 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 4 RTE DE CORBERES | 115 m² | 271 300 € | 2 360 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 19 RTE DE MONCAUP | 39 m² | 99 000 € | 2 539 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 6 CHE BERDOT | 70 m² | 63 600 € | 909 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 21 RTE DE MADIRAN | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 6 CHE COUROUCOULE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | LABARTHETE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séméacq-Blachon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,3/1089 900 €