Rendement locatif · 31460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ségreville (31460)
À Ségreville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 271 795 € | 833 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ségreville : taxe foncière à 43,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ségreville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,6/10399 000 €
1200 m²
5,0/1089 000 €
592 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | PISTOUILLE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 CAZENEUVE | 135 m² | 323 000 € | 2 393 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 7 SALLIEZ | 111 m² | 334 100 € | 3 010 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | FONT CRAMAN | — | 83 333 € | 62 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | FONT CRAMAN | — | 1 125 € | 25 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 3 IMP DU PARC | 126 m² | 360 430 € | 2 861 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 9 CHE DE LA PISTOUILLE | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 1 LOT FONT CRAMAN | 90 m² | 279 200 € | 3 103 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | PISTOUILLE | — | 159 800 € | 80 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 1 CARDAILLOU | 71 m² | 307 640 € | 4 333 €/m² |