Investir · 24600
Rendement, marché et risques à Segonzac (24600)
Faut-il investir à Segonzac ? Prix médian 1 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Segonzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 297 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Segonzac en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Segonzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Segonzac avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Segonzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Segonzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Segonzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Segonzac
255 m²
6,4/1077 000 €
160 m²
6,3/10120 000 €
97 m²
6,0/10133 750 €
126 m²
6,0/10150 000 €
140 m²
6,0/10141 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA GIRAUDIE | — | 2 500 € | 59 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA GIRAUDIE | — | 43 900 € | 21 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RTE DE LA GIRAUDIE | 157 m² | 171 800 € | 1 095 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | AUX CLOS DE SANZILLOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AUX CLOS DE SANZILLOUX | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AUX CLOS DE SANZILLOUX | — | 15 000 € | 18 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES PRADELLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 1 ALL DES CHENES | 75 m² | 133 480 € | 1 780 €/m² |
| 11 nov. 2023 | Terrain | LA SENZILLE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LES PRADELLES | — | 2 500 € | 1 €/m² |