Rendement locatif · 24600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Segonzac (24600)
À Segonzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 215 € | 736 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Segonzac : taxe foncière à 49,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Segonzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
6,4/1077 000 €
160 m²
6,3/10120 000 €
97 m²
6,0/10133 750 €
126 m²
6,0/10150 000 €
140 m²
6,0/10141 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA GIRAUDIE | — | 2 500 € | 59 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA GIRAUDIE | — | 43 900 € | 21 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RTE DE LA GIRAUDIE | 157 m² | 171 800 € | 1 095 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | AUX CLOS DE SANZILLOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AUX CLOS DE SANZILLOUX | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AUX CLOS DE SANZILLOUX | — | 15 000 € | 18 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES PRADELLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 1 ALL DES CHENES | 75 m² | 133 480 € | 1 780 €/m² |
| 11 nov. 2023 | Terrain | LA SENZILLE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LES PRADELLES | — | 2 500 € | 1 €/m² |